Hochpräzise Bestandsaufnahme —
vom 3D-Scan zum BIM-Modell
Wir liefern Architekturbüros, Planern und Bauherren die millimetergenaue digitale Grundlage für Umbauten, Sanierungen und As-Built-Dokumentationen — als 3D-Tour, Punktwolke, CAD-Plan oder vollständiges BIM-Modell.
Eine Aufnahme — alle Datenformate, die Sie planen brauchen
Aus einer einzigen LiDAR-Bestandsaufnahme erhalten Sie wahlweise interaktive 3D-Tour, technische Punktwolke, CAD-Plan oder vollständiges BIM-Modell — abgestimmt auf Ihren Workflow.
3D-Tour & Schemagrundriss
Interaktiver Web-Rundgang als visuelle Bestandsdokumentation mit hochaufgelösten 360°-Ansichten. Schematischer Grundriss zur ersten Orientierung — auch ohne CAD nutzbar.
E57-Punktwolke
Standardisierte Punktwolke nach ASTM E2807 für die Weiterverarbeitung in Revit, AutoCAD, ArchiCAD oder SketchUp. Kompatibel mit allen gängigen Planungstools.
CAD-Plan (DWG, 2D)
Vermaßter 2D-CAD-Plan mit Wänden, Öffnungen und festen Einbauten — direkt in AutoCAD, ArchiCAD oder Revit nutzbar. Für Ihre Umbauplanung.
BIM-Modell (LOD 200)
Vollständiges Revit-Modell mit LOD 200: Wände, Decken, Fenster, Türen, Treppen — bereit für Ihre Planung. Höhere Detailgrade auf Anfrage.
LiDAR-Genauigkeit ±20 mm
Professionelles LiDAR-Scansystem mit Reichweite bis 100 m und Genauigkeit ±20 mm. Geeignet für As-Built, Bestandserfassung und Umbau.
Lieferzeit 5–10 Werktage
Aufnahme vor Ort an einem Tag. 3D-Tour & Punktwolke innerhalb 5 Werktagen, BIM-Modell innerhalb 10 Werktagen ab Aufnahme.
Drei Pakete vom Aufmaß bis zum BIM-Modell
Alle Preise netto · bis 500 m² · Aufpreis bei größeren Objekten · Fahrtkosten siehe unten.
Bestandsaufnahme Basic
- LiDAR-Vor-Ort-Aufnahme
- Interaktive 3D-Tour (Web)
- Schematischer Grundriss
- E57-Punktwolke (ASTM E2807)
- Lieferzeit 3–5 Werktage
Bestandsaufnahme Komplett
- Alle Leistungen aus Basic
- Erweitertes Punktwolken-Paket
- 2D-CAD-Plan (DWG) vermaßt
- Kompatibel mit Revit, AutoCAD, ArchiCAD
- Lieferzeit 5–7 Werktage
Scan-to-BIM Premium
- Alle Leistungen aus Komplett
- BIM-Modell in Revit (LOD 200)
- Wände, Decken, Öffnungen, Treppen
- Optional: höhere Detailgrade auf Anfrage
- Lieferzeit 5–10 Werktage
Fahrtkosten
- Bielefeld Stadtgebiet: inklusive
- OWL außerhalb Bielefeld (Gütersloh, Herford, Paderborn, Lippe, Minden-Lübbecke): 49 € pauschal netto
- Außerhalb OWL: 0,85 € pro Kilometer (einfache Strecke), mindestens 89 € netto
- Mehrtages-Aufnahmen: Übernachtungspauschale 95 € pro Nacht netto
Aufpreis > 500 m²: + 120 € Basic / + 145 € Komplett / + 320 € Premium je angefangene 100 m². Mehrgeschossig: + 12 % je Etage über zwei.
Hinweis zum Grundriss: Maße können abweichen, keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV.
Wofür Architekten und Bauherren unsere Aufnahmen nutzen
Umbau- & Sanierungsplanung
Verlässliche digitale Bestandsgrundlage für Ihre Planung — ohne aufwändiges Handaufmaß und ohne Wiederholungstermine vor Ort.
As-Built-Dokumentation
Nach Fertigstellung erfasste Punktwolke als Soll-Ist-Vergleich, Übergabeunterlage oder Bestandsdokumentation für Eigentümer.
Bestandsdokumentation
Komplette Erfassung von Bestandsgebäuden für Verkauf, Übergabe oder rechtliche Sicherung — inklusive 3D-Tour als Nachweis.
Scan-to-BIM-Workflow
Von der Punktwolke zum parametrischen BIM-Modell in Revit (LOD 200). Direkter Einstieg in Ihre Planung — ohne manuelles Modellieren.
Direkt nutzbar in Ihrem Planungstool
Lieferung als E57 (ASTM E2807), DWG, RVT, IFC oder OBJ — abgestimmt auf Ihre Software-Umgebung.
Was Architekten und Bauherren wissen wollen
Welche Genauigkeit erreicht das Aufmaß?
Die LiDAR-Aufnahme erreicht eine Genauigkeit von ±20 mm bei Reichweiten bis 100 m. Damit ist sie für Bestandserfassung, Umbauplanung und As-Built-Dokumentation geeignet. Für hochpräzise Vermessung mit Tachymeter-Genauigkeit empfehlen wir die zusätzliche Beauftragung eines öffentlich bestellten Vermessers.
Wie lange dauert die Aufnahme vor Ort?
Für Objekte bis 500 m² rechnen wir mit 3–5 Stunden Aufnahmezeit. Komplexere Geometrien (Treppen, Galerien, mehrere Etagen) erhöhen den Aufwand entsprechend.
In welchen Datenformaten erhalte ich die Lieferung?
Standardmäßig liefern wir die Punktwolke als E57 (ASTM E2807), den 2D-Plan als DWG und das BIM-Modell als RVT (Revit) oder IFC. Andere Formate wie OBJ, FBX oder PDF auf Anfrage.
Wie lang ist die Lieferzeit für das BIM-Modell?
Das fertige BIM-Modell (Revit, LOD 200) liefern wir innerhalb von 5–10 Werktagen nach der Aufnahme. Die genaue Lieferzeit halten wir verbindlich im Angebot fest.
Welcher Detailgrad ist im Premium-Paket enthalten?
Das BIM-Modell entspricht LOD 200: Wände, Decken, Stützen, Fenster, Türen und Treppen mit korrekter Geometrie und Position. Höhere Detailgrade (LOD 300+, MEP-Komponenten) bieten wir nach individueller Vereinbarung an.
Wie werden Fahrtkosten berechnet?
Im Stadtgebiet Bielefeld sind Fahrtkosten in den Paketpreisen enthalten. Für OWL außerhalb Bielefeld berechnen wir eine Pauschale von 49 € netto, für Aufnahmen außerhalb von OWL 0,85 € pro Kilometer netto (einfache Strecke, mindestens 89 €). Mehrtägige Aufnahmen werden mit einer Übernachtungspauschale von 95 € pro Nacht netto kalkuliert.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Schwerpunktmäßig in Bielefeld, Gütersloh, Herford, Paderborn, Lippe und der gesamten Region Ostwestfalen-Lippe. Auf Anfrage auch darüber hinaus — zusätzliche Reisekosten werden transparent ausgewiesen.
Was kostet ein Objekt über 500 m²?
Über 500 m² berechnen wir je angefangene weitere 100 m² einen transparenten Aufpreis: + 120 € im Basic-Paket, + 145 € im Komplett-Paket und + 320 € im Premium-Paket (jeweils netto). Mehrgeschossige Objekte mit mehr als zwei Etagen werden mit + 12 % je zusätzlicher Etage kalkuliert.
Kann der Schemagrundriss zur Wohnflächenberechnung verwendet werden?
Nein. Der Schemagrundriss dient der visuellen Orientierung und Planung. Maße können abweichen, eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV ist nicht enthalten. Hierfür beauftragen Sie bitte eine zusätzliche, vermessungsrechtlich qualifizierte Leistung.
Wir besprechen Ihr Projekt — unverbindlich und persönlich
Senden Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts (Adresse, Quadratmeter, gewünschtes Lieferformat). Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem konkreten Angebot inklusive verbindlicher Lieferzeit.
Träger: Heinisch Immobilien · Marke Areal360 · Bielefeld & OWL